Maison ancienne mitoyenne avec jardin et garage entre Caen et la mer, à 10 min des plages, travaux à prévoir , Cresserons

179 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 3998

A vendre

Exclusif
Opportunite

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Description

Réf : 3998

Exclusivité
À vendre, maison ancienne mitoyenne à rénover située entre Caen et la mer offrant au rdc : une entrée desservant un séjour et une cuisine indépendante, un wc sous escalier. Au premier étage : un couloir desservant deux chambres , une salle de bains en aveugle et une pièce avec 1 placard ou se trouve l'escalier qui monte au 2nd . Au 2 nd : deux chambres , un dégagement , un wc . Le tout sous comble . Annexe : un garage, une chaufferie, une pièce buanderie, et une pièce permettant accès au jardin sur élevé. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle maison. Une opportunité rare dans ce bourg côtier, entre charme de l'ancien et proximité des commodités. À saisir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R. 125-25 I, C. Env.).

**Honoraires à la charge du vendeur

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Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14440
Ville
CRESSERONS
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
179000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
621 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
82 m2
Surface loi Carrez
82 m2
Surface au sol
89 m2
Surface terrain
228 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rénover

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
25/06/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/07/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
280 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
85 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2540 EUR

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179 000 € product.price.fees_charges.teaser

5 pièce(s) 82 m² Réf : 3998

4 rue du Docteur Charcot LUC SUR MER
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