• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 4096
Maison familiale d'environ 121m2 à vendre
Découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec couloir desservant deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu'une pièce de vie spacieuse comprenant un salon avec cheminée insert, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.

À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques pour un confort optimal.

Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement.
Le terrain arboré d'environ 720 m² apporte un bel espace extérieur, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.
Lien visite vidéo : https://youtu.be/y7JQ7D1_zrs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R. 125-25 I, C. Env.).
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430€ et 3320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    14114
  • Ville
    VER SUR MER

Aspects financiers

  • Prix
    314900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    121 m2
  • Surface terrain
    720 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    261 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3320 EUR

Maison 4 chambres à ver sur mer, 5 mn de la mer. , Ver sur mer

€314 900 **
6 pièce(s) 121 Réf :  4096
4 rue du Docteur Charcot LUC SUR MER
14530 LUC SUR MER

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Affichage des informations légales : Hervieu et Pree immobilier Luc Sur Mer | Raison sociale : DEUX EPH | Adresse siège social : 4 rue du Docteur Charcot LUC SUR MER - 14530 LUC SUR MER | Siret : 41410908200027 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR49414109082 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI14012015000001788 | Date de délivrance : 2021-11-09 | Lieu de délivrance : CAEN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 23466G | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR, A VINCENNES | Adresse du site : WWW.anm-conso.com |
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