Maison ancienne à Lion-sur-Mer, à 1 km de la plage , Lion sur mer

€149 400 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 4082

A vendre
Nouveauté

Maison ancienne à Lion-sur-Mer, à 1 km de la plage 1/8

Maison ancienne à Lion-sur-Mer, à 1 km de la plage 2/8

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Maison ancienne à Lion-sur-Mer, à 1 km de la plage 7/8

Maison ancienne à Lion-sur-Mer, à 1 km de la plage 8/8

Description

Réf : 4082

Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, idéalement située à Lion-sur-Mer, à seulement 1 km de la plage. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie avec coin cuisine, lumineuse. À l'étage, une chambre et une salle de douche avec WC. courette, cave, et de nombreux stationnements possibles aux alentours . Ne manquez pas cette opportunité rare dans ce charmant bourg côtier, entre mer et commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R. 125-25 I, C. Env.).

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1320€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14780
Ville
LION SUR MER
Secteur
bourg
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
149400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
750 EUR
Coût Energie
700 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
39 m2
Surface loi Carrez
39 m2
Surface séjour
20 m2
Surface terrain
41 m2
Surface terrasse
7 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Semi-ouverte
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
09/03/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/01/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
326 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
171.6 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12.7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1320 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
3
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
3
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
3
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
3
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
3
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
3
Titre de propriété (complet)
3
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
3
Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
3
Taxe d'habitation
1
Taxe foncière
3

Maison ancienne à Lion-sur-Mer, à 1 km de la plage , Lion sur mer

€149 400 **

2 pièce(s) 39 m² Réf : 4082

4 rue du Docteur Charcot LUC SUR MER
14530 LUC SUR MER

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