Nouvelle exclusivité à OUISTREHAM , Ouistreham

€414 900 ** dont 3.73% TTC d'honoraires

pièce(s) •

110

m² •

Réf : 5-1807

A vendre

Description

Réf : 5-1807

MAISON COUP DE COEUR ! Secteur calme et recherché à 500 m de la plage de Riva-Bella, maison en parfait état comprenant séjour salon équipé d'un poele à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte, dégagement, deux très belles chambres (possibilité d'agrandir le séjour), salle de douche, toilettes. A l'étage couloir, 2 belles chambres, grand grenier (possibilité d'une 3ème chambre). Belle terrasse plein Sud, parcelle de 335 m2. Garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €414 900 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14150
Ville
OUISTREHAM
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
414900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1326 EUR

Surfaces

Surface
110 m2
Surface au sol
120 m2
Surface séjour
22.6 m2
Surface terrain
335 m2
Surface terrasse
35 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1984
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
250 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1850 EUR

Nouvelle exclusivité à OUISTREHAM , Ouistreham

€414 900 ** dont 3.73% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 110 m² Réf : 5-1807

102-104 rue de la Mer OUISTREHAM
14150 OUISTREHAM

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