UNIQUEMENT Chez HERVIEU & PREE IMMOBILIER , Ouistreham

388 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

105

m² •

Réf : 5-1832

A vendre

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Description

Réf : 5-1832

Charmante maison des années 30, au calme et secteur recherché sur Riva Bella OUISTREHAM offrant deux niveaux séparés (idéal pour investisseurs, secondaire) comprenant au premier niveau séjour, 2 chambres, salle de douche avec WC et une cuisine donnant sur le jardin exposé SUD EST. Au 2ème niveau: douche couloir, 2 chambres, séjour, cuisine, pièce d'eau avec WC, 2 placards. Garage et parcelle de 302 m2. Nombreux travaux effectués par le propriétaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R. 125-25 I, C. Env.).

** €388 000 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850€ et 3900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14150
Ville
OUISTREHAM
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
388000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1800 EUR

Surfaces

Surface
105 m2
Surface terrain
302 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Etat extérieur
Mauvais
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Etat moyen
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/06/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
304 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
66 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2850 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3900 EUR
Surface de référence
104.6

UNIQUEMENT Chez HERVIEU & PREE IMMOBILIER , Ouistreham

388 000 € product.price.fees_charges.teaser

6 pièce(s) 105 m² Réf : 5-1832

102-104 rue de la Mer OUISTREHAM
14150 OUISTREHAM

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102-104 rue de la Mer OUISTREHAM
14150 OUISTREHAM

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