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Description

Réf : 4060
EXCLUSIVITÉ
En plein coeur de Luc-sur-Mer, à deux pas des commerces, des plages et des transports, cet appartement situé dans la résidence neuve ''Le Clos des Paons '' alliant tranquillité et proximité des commodités.
Type : Appartement en rez-de-chaussée (RDC)
Surface : Séjour spacieux avec cuisine aménagée et équipée
Extérieur : Balcon de 6 m²
Chambre : Grande chambre
Salle d'eau : Belle salle d'eau avec WC
Parking : Place de parking en sous-sol sécurisé
Cave vélo
Résidence neuve
Proximité immédiate du centre-ville et des plages
Appartement lumineux et fonctionnel
Idéal pour premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif
Visite vidéo : https://youtu.be/wnxmlxLmDiQ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R. 125-25 I, C. Env.).
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 740€. Pour la date de référence 09/01/2026.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    14530
  • Ville
    LUC SUR MER
  • Secteur
    CENTRE
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    850 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    127
  • Dont lots d'habitation
    36
  • Charges annuelles (ALUR)
    744 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    46 m2
  • Surface terrain
    5 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    96 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    500 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    09/01/2026
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR

Appartement Lumineux RDC avec Balcon - Résidence Clos des Paons -Centre-ville de Luc-sur-Mer , Luc sur mer

€199 000 **
2 pièce(s) 46 m² Réf :  4060
4 rue du Docteur Charcot LUC SUR MER
14530 LUC SUR MER
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 127 lots.Les charges annuelles sont de 744€.
Affichage des informations légales : Hervieu et Pree immobilier Luc Sur Mer | Raison sociale : DEUX EPH | Adresse siège social : 4 rue du Docteur Charcot LUC SUR MER - 14530 LUC SUR MER | Siret : 41410908200027 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR49414109082 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI14012015000001788 | Date de délivrance : 2021-11-09 | Lieu de délivrance : CAEN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 23466G | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR, A VINCENNES | Adresse du site : WWW.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante