Très bel appartement de 3 pp à LION SUR MER , Lion sur mer

€265 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 5-3752

A vendre

$Tr\u00e8s bel appartement de 3 pp \u00e0 LION SUR MER 1\/13$

$Tr\u00e8s bel appartement de 3 pp \u00e0 LION SUR MER 2\/13$

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Description

Réf : 5-3752

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, appartement d'environ 68 m2 comprenant entrée avec placard, séjour salon accès terrasse plein Ouest de 12,37 m2, belle cuisine ouverte aménagée qui reste entièrement équipée ( réfrigérateur, four neuf, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson; hotte, cave à vins) , 2 belles chambres, salle de douche à l'italienne, toilettes indépendants. Place de stationnement. Chauffage individuel au gaz de ville. Construction de 2015. Proches commerces et 600 m2 de la plage.
Charges annuelles 1200 €, pas de procédure en cours. Copropriété de 40 lots.
Lien visite vidéo : https://youtu.be/jM8O2r90mkQ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R. 125-25 I, C. Env.).

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540€ et 840€. Pour la date de référence 01/10/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14780
Ville
LION SUR MER
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
265000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
780 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40
Dont lots d'habitation
30
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
68 m2
Surface loi Carrez
67.63 m2
Surface séjour
35 m2
Surface terrasse
12.37 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2015
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/10/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
94 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/10/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
840 EUR