A vendre

Description

Réf : 5-3721

A 7 min à pied des commerces, maison au calme offrant des surfaces très agréables comprenant entrée, séjour salon (31,46 m2), cuisine ( 11,32 m2), chambre ( 15,52 m1), salle de bains (7,25 m2), WC. Surface du rdc environ 83 m2 de vie de plain- pied!!! A l'étage, palier avec nombreux placards, 3 chambres (14 m2), salle de douche, WC, 2 greniers (possibilité de créer une sdd privative ou dressing).
Sous-sol total comprenant garage, 2 caves, pièce avec cheminée pour les grillades, chaufferie.
Parcelle de 687 m2 piscinable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R. 125-25 I, C. Env.).

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Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2971€ et 4019€.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14150
Ville
ouistreham
Secteur
Bourg
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
395200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2200 EUR

Surfaces

Surface
130 m2
Surface terrain
687 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/08/2023
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
Non requis
Valeur consommation énergie primaire
290 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
90 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2971 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4019 EUR

Au calme belle maison cossue , Ouistreham

395 200 € **

6 pièce(s) 130 m² Réf : 5-3721

102-104 rue de la Mer OUISTREHAM
14150 OUISTREHAM

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