Villa au coeur de Riva-Bella ! , Ouistreham

€499 500 **

pièce(s) •

118

m² •

Réf : 5-3738

A vendre

$Villa au coeur de Riva-Bella ! 1\/13$

$Villa au coeur de Riva-Bella ! 2\/13$

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Description

Réf : 5-3738

Nouvelle exclusivité Hervieu et Prée Immobilier !
Emplacement exceptionnel pour cette villa 1900 située à deux pas de la plage et des commerces, dans une rue calme, comprenant :
Grande entrée avec placards et wc, pièce de vie ensoleillée avec poêle à bois et véranda chauffée, cuisine indépendante aménagée-équipée, bureau. A l'étage : suite parentale avec salle de douche wc et dressing, chambre avec dressing, salle de bains avec wc, dégagement avec coin nuit, chambre avec accès terrasse. Garage, chaufferie / buanderie, jardin clos de murs. Parfait état, décoré avec goût. A voir absolument !
Lien vidéo : https://youtu.be/LhWkZwe--lc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R. 125-25 I, C. Env.).

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$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2500€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14150
Ville
OUISTREHAM
Secteur
Riva-Bella
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
499500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1757 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
118 m2
Surface séjour
35 m2
Surface terrain
298 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/10/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
232 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2500 EUR