• A vendre

Description

Réf : 5-3754
Communes avec commerces à environ 6,5 km de Ouistreham et 8 km de CAEN, maison en pierre en parfait état comprenant 114 m2 habitable, véranda de 19 m2 et une autre de 9,46 m2 plein Sud comprenant entrée cuisine aménagée et équipée; salle de douche avec toilettes, séjour salon avec cheminée de 36 m2 donnant sur une autre véranda de 9,46 m2 plein Sud. A l'étage, palier, 3 chambres (17 m2, 12 m2et 11,35 m2), salle de bains avec toilettes.
Gîte en pierre de 70 m2 comprenant séjour coin cuisine aménagée et équipée, salle de douche, wc. A l'étage, palier avec placard, belle chambre pouvant accueillir plusieurs lits. Dépendances; atelier avec mezzanine, grand garage avec un étage (possibilité de créer un gîte). Parcelle de 1500 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R. 125-25 I, C. Env.).
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1730€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    14860
  • Ville
    RANVILLE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    565000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1196 EUR
  • Coût Energie
    1624 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    114 m2
  • Surface Utile
    130 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    1500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR

Maison Ranville 5 pièce(s) 114 m2 avec véranda de 19 m2, gîte de 70 m2 et dépendances, surface totale 200 m2. , Ranville

565 000 € **
5 pièce(s) 114 Réf :  5-3754
102-104 rue de la Mer OUISTREHAM
14150 OUISTREHAM

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Hervieu et Pree immobilier Ouistreham | Raison sociale : DEUX EPH | Adresse siège social : 102-104 rue de la Mer OUISTREHAM - 14150 OUISTREHAM | Siret : 41410908200019 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR49414109082 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI14012015000001788 | Date de délivrance : 2021-11-09 | Lieu de délivrance : 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 23466G | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR, A VINCENNES | Adresse du site : WWW.anm-conso-com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante