Maison avec garage et jardin - proche plage - OUISTREHAM , Ouistreham

€376 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 5-3880

A vendre

Maison avec garage et jardin - proche plage - OUISTREHAM 1/8

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Maison avec garage et jardin - proche plage - OUISTREHAM 8/8

Description

Réf : 5-3880

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !! A 250 m de la plage de OUISTREHAM Riva-Bella , maison comprenant une vie de plain pied avec : entrée, séjour salon, belle cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de douche, toilettes. A l'étage grande pièce pouvant être transformée en deux chambres, 2 chambres, cabinet de toilettes. Deux dépendances , hangar de 60 m2 pouvant accueillir 3 véhicules minimum. . Parcelle d'environ 395 m2. Faire vite, bien rare!!! Surface 96 m2, au sol 110 m2. Chauffage gaz de ville NEUVE (changée en décembre 2025).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R. 125-25 I, C. Env.)

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2570€. Pour la date de référence 02/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14150
Ville
OUISTREHAM
Secteur
plage
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
376000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1854 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
96 m2
Surface séjour
30.5 m2
Surface terrain
395 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1965
Etat général
Habitable
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST - SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Habitable en l'état
Clair
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/08/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
226 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
02/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1850 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2570 EUR

Maison avec garage et jardin - proche plage - OUISTREHAM , Ouistreham

€376 000 **

6 pièce(s) 96 m² Réf : 5-3880

102-104 rue de la Mer OUISTREHAM
14150 OUISTREHAM

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