LANGRUNE MAISON EN PIERRE 4 PP 90M2 AU SOL , Langrune sur mer

€349 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 3847

A vendre

$LANGRUNE MAISON EN PIERRE 4 PP 90M2 AU SOL 1\/11$

$LANGRUNE MAISON EN PIERRE 4 PP 90M2 AU SOL 2\/11$

$LANGRUNE MAISON EN PIERRE 4 PP 90M2 AU SOL 3\/11$

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$LANGRUNE MAISON EN PIERRE 4 PP 90M2 AU SOL 11\/11$

Description

Réf : 3847

En plein coeur de LANGRUNE proche des commerces, des écoles et de la plage, cette agréable maison pleine de charme et entièrement rénovée vous propose une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, un wc, au 1er étage un couloir desservant une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche WC, un toit terrasse.
Au second un palier desservant 2 chambres , le tout en parfait état
Lien visite vidéo : https://youtu.be/iHN7oUmFt64
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2130€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14830
Ville
LANGRUNE SUR MER
Etage
2
Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
349000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
960 EUR

Surfaces

Surface
90 m2
Surface loi Carrez
78 m2
Surface au sol
90 m2
Surface séjour
29 m2
Surface terrain
45 m2
Surface terrasse
12 m2

Extérieur

Année construction
1890
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/02/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
288 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2130 EUR