Maison de pêcheurs 3 pièce(s) 34 m2 proche mer, parcelle 200 m2 , Lion sur mer

€138 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 5-3975

A vendre

Maison de pêcheurs 3 pièce(s) 34 m2 proche mer, parcelle 200 m2 1/9

Maison de pêcheurs 3 pièce(s) 34 m2 proche mer, parcelle 200 m2 2/9

Maison de pêcheurs 3 pièce(s) 34 m2 proche mer, parcelle 200 m2 3/9

Maison de pêcheurs 3 pièce(s) 34 m2 proche mer, parcelle 200 m2 4/9

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Maison de pêcheurs 3 pièce(s) 34 m2 proche mer, parcelle 200 m2 8/9

Maison de pêcheurs 3 pièce(s) 34 m2 proche mer, parcelle 200 m2 9/9

Description

Réf : 5-3975

Maison de pêcheurs idéale pour des vacances iodées , de plain pied située à 150 mètres de la mer, édifiée dans les années 70, d'une surface habitable de 40 m2 sur une parcelle de 204 m2, dans une rue paisible, +++ potentiel de réhabilitation et d'extension pour projet résidence à l'année comprenant :
- un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle de douche avec wc sanibroyeur,
- un jardin clos de murs avec terrasse semi couverte, un garage et 2 emplacements de stationnement dans la cour, un wc dans le jardin. Tout à l'égout
Radiateurs électriques, fenêtres PVC double vitrage, volets pliants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R. 125-25 I, C. Env.).

**Honoraires à la charge du vendeur

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Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2190€. Pour la date de référence 01/07/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14780
Ville
LION SUR MER
Secteur
Lion plage
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
25 min

Aspects financiers

Prix
138000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
416 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
34 m2
Surface séjour
14.4 m2
Surface terrain
204 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Habitable
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A réhabiliter
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/06/2025
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
511 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
222 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/07/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1590 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2190 EUR
Surface de référence
40.4

Maison de pêcheurs 3 pièce(s) 34 m2 proche mer, parcelle 200 m2 , Lion sur mer

€138 000 **

3 pièce(s) 34 m² Réf : 5-3975

102-104 rue de la Mer OUISTREHAM
14150 OUISTREHAM

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