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Description

Réf : 5-4110
Secteur calme à 500 m de la plage de Riva Bella , maison de 1996 comprenant entrée, wc avec lave-mains, cuisine, beau séjour salon équipé d'une cheminée de 36 m2 traversant Nord-Sud donnant sur une belle terrasse , chambre, salle de douche, placard. A l'étage, palier, 3 chambres, salle de douche avec wc. Possibilité de créer un grand dressing ou bureau. Chauffage gaz de ville (chaudière 2016)
Garage équipé d'une porte électrique. Fenêtres double vitrage, volets électriques et volets à battants Parcelle de 428 m2.
Lien visite vidéo : https://youtu.be/QbG9zm-T9Mg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €393 000 honoraires inclus | €375 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    14150
  • Ville
    OUISTREHAM

Aspects financiers

  • Prix
    393000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2400 EUR

Surfaces

  • Surface
    116 m2
  • Surface au sol
    130 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    428 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1996
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    146 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR
  • Surface de référence
    115.5

Maison Ouistreham 5 pièce(s) 116 m2 , Ouistreham

€393 000 ** dont 4.80% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 116 m² Réf :  5-4110
102-104 rue de la Mer OUISTREHAM
14150 OUISTREHAM
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4 pièce(s) 90 m² Réf :  5-3916
Mentions légales
Affichage des informations légales : Hervieu et Pree immobilier Ouistreham | Raison sociale : DEUX EPH | Adresse siège social : 102-104 rue de la Mer OUISTREHAM - 14150 OUISTREHAM | Siret : 41410908200019 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR49414109082 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI14012015000001788 | Date de délivrance : 2021-11-09 | Lieu de délivrance : 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 23466G | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR, A VINCENNES | Adresse du site : WWW.anm-conso-com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante